Что необходимо учесть при покупке квартиры

Разное

Потратив некоторое время на аренду квартиры, становится понятным, что нужно прекращать ужеь тратить деньги на ежемесячную плату за аренду и купить наконец собственный дом или квартиру. При покупке своей первой квартиры следует обратить внимание на нижеперечисленные обязательные пункты, которые нужно проверить перед покупкой. А именно:

  • Определиться с районом, где хочется купить квартиру. Нужно провести некоторое время, изучая окрестности.
  • Перед покупкой любого жилья, необходимо тщательно изучить местный рынок недвижимости, чтобы вывести для себя приемлемое соотношение цены и качества. Для Санкт-Петербурга это можно сделать на сайте https://etagisp.ru/realty/ Следует также побеседовать с независимыми риелторами и оценщиками недвижимости. Необходимо также проверить последние продажи в интересующем вас районе и не полагаться полностью на советы застройщика или агента.
  • Посетить как можно больше мест в поисках объектов недвижимости, соответствующих критериям, чтобы было четкое представление о том, за что платятся деньги.

Если квартира найдена…

  • Необходимо убедиться, что неподалеку от предполагаемой недвижимости находятся необходимые объекты инфраструктуры: магазины, общественный транспорт, парк или сквер, больница, школа, недалеко добираться до работы, стадион или тренажерный зал и т.д. Это очень экономит время.
  • Также следует обратить внимание, есть ли рядом кафе, клубы и тому подобные нужные места. Какой проходящий трафик — будет ли шум в час пик? Повлияет ли шум на образ жизни? Также можно осмотреть здание вечером или в часы пик перед тем, как решиться на покупку.
  • Также нужно выяснить, сколько лет зданию? Нужно ли что-то ремонтировать или менять.
  • Какие меры безопасности, например, кто-нибудь может войти в здание? Есть ли камеры безопасности?
  • Есть ли балкон, чтобы можно было наслаждаться видом или полуденным солнцем? Или окно заблокировано другими зданиями или не обращено к солнцу?
  • Какие расходы на обслуживание? Многие люди не думают об этом, когда покупают новую квартиру. Они обычно покрывают налог на имущество, муниципальный налог, налоги на оценку жилья, плату за коммунальные услуги: вода, газ, расходы на электроэнергию, лифт а также расходы за наемную помощь, такую как уборка мусора, консьерж (если имеется) и безопасность. Необходимо знать, какова плата за обслуживание, что включено в нее. Например, плата за парковку может быть отдельной.
  • Если есть машина, это важный вопрос. Будет ли предоставлена автомобильная стоянка и нужно ли за это доплачивать?

Итак, в этой статье показаны основные моменты, на которые следует обратить особое внимание при приобретении собственной квартиры или дома.